开yunapp体育官网入口下载手机版 长租公寓咋样？申城55家门店测评，你想了解的都在这里
这类集中式长租公寓在装修上追求统一性，其风格偏向简约而精致，而且室内设施配备相当完善。信息来源于《新闻晨报》记者胡迎。
来源：新闻晨报记者胡迎
随着一年一度的毕业季渐行渐近开yun体育app官方下载入口，学子们即将走出校园，步入社会。在这个人生新阶段，除了成功获得工作邀请，找到一处心仪的住所也成为了众多毕业生亟待解决的关键问题之一。
为了更深入地掌握上海城市中心区域集中式长租公寓的详细信息，近期，新闻晨报·周到联合联城行，对静安区、长宁区、普陀区、虹口区和杨浦区这五个核心城区的九个主要集中式长租公寓品牌旗下的五十五家门店进行了细致的评估（具体测评结果可参考上表）。
租金
月均租金3900元，较散租“溢价”30%
静安区的V领地沪太路店是长租公寓中租金最便宜的，月租平均为1850元。在如此繁华的地段，这样的价格实属难得，但租客可能需要为此牺牲一些室内空间和周边环境。紧随其后的是徐汇区的柚米国际社区钦州北路店，月租平均3000元。由于柚米社区主要面向刚毕业的大学生，因此租金总体上并不算高。
位于徐汇区的长租公寓中，租金最为昂贵的是精品居舍baseLIVING的文定路店和虹桥路店，它们的租金平均达到了17300元每月。据文定路门店的管理人员透露，公寓的面积跨度较大，从31平方米到113平方米不等，提供的户型主要包括一室、两室以及LOFT等，而租客群体则主要是来自跨国公司的中高层管理人员。
联城行统计分析显示，55家集中式长租公寓的房源平均租金约为3900元/月，较周边散租公寓（单间）高出约30%。这一价格差异主要源于长租公寓在精细化集中管理上的优势，它们定期提供多样化附加服务，满足租户需求；提供更优质的居住环境，装修风格统一且简约精致，室内设施完备，迎合了主流客群的审美；租户可以安心居住，租期稳定，无需担忧房东无故驱逐；此外，还设有公共空间，便于租户进行线下社交活动。
交通
超九成公寓周边1公里内有轨交
在最近的一次记者针对毕业季学生租房进行的问卷调查中，参与者们普遍期望所租赁的房屋靠近工作单位，并且靠近地铁站，力求将上下班的通勤时间控制在半小时以内为佳。
在本次评估的55家集中式长租公寓里，有超过九成，即51家，均实现了居住地距离1公里范围内设有轨道交通设施的条件。
魔方公寓位于汉中路，周边仅1000米范围内实现了五条地铁线路的交汇，其中1号线、12号线、13号线在汉中路站的4号出口就位于楼下，这样的地理位置堪称真正的地铁零距离住宅。
环境
货梯出入、露台荒废，公共区域有瑕疵
在测评过程中，记者实地探访了十余家集中式长租公寓，观察到这些品牌化的租赁场所，在统一的管理和服务模式下，显著提高了租户的居住满意度。影音室、健身房、书吧、厨房等公共社交空间，也为租客们提供了便利，便于他们增进彼此间的感情。然而，在公共区域的运营方面，仍存在一些不足之处。
这些集中式长租公寓多是从过去的办公楼、厂房或商场等场所改造而来，这样的转型使得它们在公共区域的改造及管理上面临了不少挑战。魔方公寓江宁路店坐落于江宁路777号的内外联公寓12层，该大楼共有20多层，各楼层分布着不少于30家的律所、办事处和公司。然而，由于楼宇存在“先天不足”，这给公寓的管理带来了巨大的挑战，导致在“公共区域环境”这一项评分为0星。
记者踏入沪太路上的湾流国际柳营路店，却误以为走错了地方。“京东快递上海洛川站”与“HARBOURCO-LIVING”的标识并排悬挂，让人不禁感叹租赁公寓间的跨界合作竟如此富有创意。定睛细看开yun体育app入口登录，才发现公寓位于三层，而通往公寓的入口，正是昔日商场遗留的货梯通道。
公寓管理人员对此直言不讳，指出该入口大厅与电梯的确影响了整体形象，“我们同样希望进行更换，然而由于这属于商场历史上的遗留问题，必须得到1至4楼所有商户的一致同意，才能启动更新工作。”
此外，众多长租公寓的起源在于酒店，甚至包括那些准四星级别的高档酒店，其公共区域的硬件设施原本就相当完善。然而，记者在实地探访过程中发现，许多集中式长租公寓的公共空间仅是徒有其表，那些本应促进租户间情感交流的共享区域，如今却覆盖了厚厚的灰尘。
在上海西站店一楼的公共区域，配备了台球区、会客厅、书吧以及无人看管的便利店、快递存放柜、咖啡自动售货机、健身中心以及共享厨房等全天候自助服务设施，然而记者观察到，即便是在下班时段的18:00至20:00，这些设施的使用率却极低。无论是阅读空间、桌球区还是健身区域，前来使用的租客寥寥无几。许多初入职场奋斗的租房族坦言，“工作压力巨大开yun体育官网入口登录app，几乎无法享受休闲时光！工作几乎耗尽了‘半条命’，每天通勤挤地铁又消耗了‘半条命’，回到家后只想待在屋内，不愿意外出。”另一位租户向记者透露，他并未频繁使用这些设施，因为其中一些设施在维护上存在不足。他曾经有过一次使用公共厨房电磁炉的念头，“然而，可能是由于潮湿或其他原因，那天电磁炉频繁出现短路现象，最终他也就放弃了做饭的打算。”
记者在多所公寓中发现，包括泊寓上海西站店在内，虽然露台和摇椅等休闲设施布置得宜，但由于管理上的疏忽，这些设施积尘严重，甚至出现了损坏。有租客表示，若能安排管家定期清洁住所，那么健身房设备、露台桌椅等公共区域设施是否也能得到定期的维护与清洁呢？
评分规则
公共区域环境方面，需考量其配套设施是否齐全，包括运动、休闲和娱乐设施等。
室内设施是否齐全，这是衡量其是否满足租户全面需求的一个重要标准。
室内装修考量需综合多方面因素，包括保养状况、整体风格特色，以及是否与目标顾客的偏好相契合，同时还要关注室内维护保养的新旧水平。
客户评论
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2025-06-16 01:53:23 留言：有内涵！https://www.zalowe.com/
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2025-06-16 06:46:57 留言：东方不败还是灭绝师太啊？https://www.safewpc.com/
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2025-06-16 07:57:11 留言：楼主的文笔不错！https://www.safewpc.com/
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2025-06-16 22:59:14 留言：太高深了，理解力不够用了！https://www.safewpc.com/
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2025-06-16 23:13:34 留言：东方不败外加灭绝师太啊！https://www.linexb.com/
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2025-06-17 00:07:16 留言：很有品味！https://www.safewpc.com/
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2025-06-17 15:14:32 留言：信楼主，考试不挂科！https://www.safewpc.com/
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2025-06-17 20:01:03 留言：我就搞不明白了，看帖回帖能死人么，居然只有我这么认真的在回帖！https://www.linexb.com/
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